CASA COMERCIAL EN VENTA SECTOR LA FLORESTA

Quito, Quito,Pichincha
Referencia: U4095673
4 Habitaciones
1 Baño
409 m² Superficie interior
ene 1950 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en

Esta propiedad es un casa de 409 m² con 4 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta. y se completó en ene 1950. Puede comprar esta propiedad a partir de $319,000 ($780/m²).

CASA COMERCIAL EN VENTA SECTOR LA FLORESTA

CASA COMERCIAL EN VENTA SECTOR LA FLORESTA

La casa, al NO ser Patrimonial, esquinera, sobre 2 vías totalmente comerciales como son la Toledo y la Coruña, hacen que sea ideal como inversión inmobiliaria que generará una rentabilidad a corto y mediano plazo.

OPCIÓN 1: NEGOCIO O RENTA PARA NEGOCIO.
Por la ubicación, estado y distribución, se puede adecuar sus amplias áreas, para utilizarla para un restaurante tradicional, cafetería, heladería, pastelería, bar, karaoke, local de eventos, galerías de arte, hotel, hostal, Airnbnb, etc; negocios que contarían con parqueaderos para 12 vehículos, con acceso desde la Coruña o desde la Toledo, lo cual permite tener una gran ventaja competitiva versus las propiedades disponibles en el sector.

La renta proyectada para este tipo de negocio es de USD 3.000,00 mensuales y 5 años de contrato como mínimo.

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA
DESCRIPCIÓN ÁREA (m2)
Sala 26.0
Comedor 15.5
Dorm 1 - PB 10.3
Cocina 14.7
Dorm 2 - PA 19.3
Dorm 3 - PA 16.4
Dorm 4 - PA 19.3
Baño - PA 8.3
Patio Toledo 93.6
Patio Coruña 47.7
Bodegas 53.55
Total 324.70

OPCIÓN 2: DESARROLLO DE UN PROYECTO INMOBILIARIO DE DEPARTAMENTOS DE 1, 2 0 3 DORMITORIOS

Especificaciones:
Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano
Subclasificación de suelo: Consolidado medio
Uso de suelo general: (R) Residencial
Uso de suelo específico: (RUM-3) Residencial de Media Densidad 3
Código de Edificabilidad Básica: A114 (A606-50)
COS PB: 50%
COS total: 300%
Forma de ocupación: (A) Aislada
Retiro frontal: 5 metros
Retiro lateral: 3 metros
Retiro posterior: 3 metros
Entre bloques: 6 metros
Altura de pisos: 24 metros
Número de pisos: 6
Factibilidad de servicios: SI

El precio por m2 de departamentos nuevos en el sector varía de USD 1.600,00 a USD 1.700,00 por m2.

JuanCa Jácome | Bienes Raíces
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Características

Generales

Fecha del listado mar 4, 2025
Updated N/A
Tipo de propiedad Casa
Pisos N/A
Ubicación Quito, Pichincha
Habitaciones 4
Sitio N/A
Superficie interior 409 m²
Precio por m² $780
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 352 m²
Mascotas N/A
Casa Propiedad
N/A
Propiedad de la tierra
N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 1950)
Muebles
Sin amueblar
Vistas N/A
Precio del agua Tasa gubernamental
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Proppit
Referencia U4095673

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Quito, Quito, Pichincha
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
$169.92K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Quito, Quito, Pichincha
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
$140.53K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Quito, Quito, Pichincha
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
$174.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Quito, Quito, Pichincha
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
$158.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Quito, Quito, Pichincha
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
$125.34K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Quito, Quito, Pichincha
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
$167.47K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Quito, Quito, Pichincha
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
$123.87K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Quito, Quito, Pichincha
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
$127.73K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Quito, Quito, Pichincha
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
$284.73K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Quito, Quito, Pichincha
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
$336.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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