casa de venta en manta urbanización ciudad del mar

A/G Proyecto de casa dúplex en urbanización ciudad del mar zona sur de Manta.
PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO
Las casas tienen un estilo mediterráneo moderno, siguiendo los lineamientos de la
Urbanización, con la siguiente distribución de espacios:

Planta Baja:
Sala, Comedor, Cocina con isla y alacena,
Dormitorio 1 con closet y baño, baño social y oficina

Planta Alta:
Dormitorio master (4) con balcón, walking closet y tina hidromasaje,
Dormitorio 2 y dormitorio 3 ambos con closet y baño, sala familiar

Áreas Exteriores:
Garaje abierto (2 vehículos), área verde, patio social, lavandería y patio de tendido

Áreas Generales:
Casa “A” (izquierda): 2 plantas con 196,00 m2 de construcción y 244,45 m2 de terreno
Casa “B” (derecha): 2 plantas con 196,00 m2 de construcción y 277,73 m2 de terreno

PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL
Estructura: Se plantea una estructura metálica en acero A572. Los pórticos se diseñarán
para absorber tanto cargas verticales como son cargas vivas, peso propio, cargas producidas
por mamposterías, recubrimientos y los empujes horizontales producidos por los
movimientos sísmicos. Se cimentará la estructura con un sistema de losa de cimentación
sobre un reemplazo de suelo, de acuerdo a las recomendaciones del Estudio de Suelos.
Se considerarán los siguientes estados de cargas: Carga Viva, Carga Muerta y Empuje
Sísmico (Zona 5). Para el diseño se empleará el programa ETABS V19.

Losa: Tipo Novalosa, constituida por planchas metálicas de Novalosa de 0.76 mm, con malla
R-196 electrosoldada y loseta de hormigon de 210 kg/cm2.
Albañilería: Las paredes interiores y exteriores serán hechas con bloque de hormigón tipo
liviano y éstas tendrán un espesor mínimo de 10, 15 y 20 cm depende del diseño
arquitectónico.
Equipo Hidroneumático: El equipo hidroneumático será de 1 HP de marca FW o similar,
con tanque de presión de 40 galones de procedencia nacional. También la casa tendrá una
cisterna de 10 m3.
Tumbado: Plancha de Gypsum, la altura del piso será 2,40 en ambas plantas de acuerdo a
los planos. Se podrán hacer diseños especiales en la sala o comedor si el cliente así lo solicita.
Instalaciones Eléctricas: Se ejecutarán de acuerdo a los planos de instalación eléctricas.
Se utilizará piezas eléctricas Bticino Matix Blanco, la iluminación de toda la casa será con
luminarias empotradas tipo Led luz blanca.

REVESTIMIENTOS
Pisos:
 Los Pisos de toda la casa a excepción de los baños será de porcelanato (59x59)
modelo Venetto Blanco de Graiman.
 Los Pisos de los baños será de porcelanato (59x59) modelo Concept Gris Claro de
Graiman.
 La escalera será metálica recubierta con planchas de porcelanato
Paredes de baños: Serán revestidas con porcelanato (29x59) Rocky Point Pearl de Graiman.
Paredes Exteriores: Algunas paredes según el diseño arquitectónico se revestirán de
Porcelanato tipo madera (20x60) de Graiman, además también existe un recubrimiento de
piedra Martelinada gris
PINTURA
Pintura Interior: Empaste y acabado color blanco Hueso con Pintura Satinada para Interior
de Sherwin Williams o similar.
Pintura Exterior: Sellado, empaste, y acabado color blanco con Pintura Latex para Exterior
de Sherwin Williams o similar.

CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y VIDRIO
Ventanas: El sistema de ventana y puerta corrediza será perfilaría T45 patente Cedal,
ensamble tipo europeo con cortes a 45°, con diseños prácticos y elegantes. El tipo de abertura
es corredizo en todas las ventanas y puertas de aluminio y vidrio. Mallas anti-mosquito en
todas las ventanas y puertas.
Pasamanos: Los pasamanos del balcón y de la escalera serán de vidrio templado con
accesorios de acero inoxidable.

CARPINTERÍA DE MADERA
Puertas:
 Todas las puertas interiores de maderas son tamboreadas recubiertas con chapilla
anime pintada color madera
 La puerta de entrada es semi-masisa con estructura de madera recubierta con chapilla
anime pintada color madera
 Cerraduras adecuadas para cada puerta y serán tipo KWIKSET, tres bisagras por
puertas.
Baños y Closets:
 Los muebles de baños serán en tablero melaminicos resistente a la humedad de color
a elegir con el cliente
 Los muebles del baño master serán cubiertos de granito importado y los otros baños
de planchas de porcelanato.
 Los closets serán con estructura de módulos hechos en tablero melaminico blanco,
las puertas serán en melaminico RH resistente a la humedad color a elegir con el
cliente.
Cocina:
 Lavadero de acero inoxidable bajo mesón marca FV. al igual que la grifería
 El mesón de cocina será con granito importado.
 Anaqueles de cocina será con estructura de módulos hechos en tablero melaminico
blanco, las puertas serán en melaminico RH resistente a la humedad color a elegir con
el cliente.
ÁREAS EXTERIORES:
 Todo el exterior de la casa será de placas de hormigón alisado y fundido en sitio
 Se incluirá las áreas verdes del area frontal de la vivienda
CLIMATIZACIÓN:
 Se desarrollara un sistema de 6 mini-centrales Fan Coil, con control y rejillas
independientes para cada ambiente.
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