Hacienda platanera con agua todo el año, antes del peaje de Gral Villamil playas

Morro, Guayaquil,Guayas

Hacienda platanera con agua todo el año, antes del peaje de Gral Villamil playas

Morro, Guayaquil,Guayas

Referencia: U4117289

Estudio Habitación

800,000 m² Superficie interior

ene 2018 Completado

Precio de venta

$780,000

Vista de la calle

Villa de en venta en

Hacienda platanera con agua todo el año, antes del peaje de Gral Villamil playas

Hacienda Platanera tecnificada en San JUAN Antes del peaje de playas

Ubicación:
San Juan, cerca del viñedo Dos Hemisferios, con fácil acceso y 500 metros de frente al canal de riego de EMAPAG.
Tamaño: 80 hectáreas totales.

Producción:
47 hectáreas tecnificadas para producción de plátano (no orgánico) con contrato de compra con Dole (precio mínimo $8.5/caja).

10 hectáreas renovadas recientemente mp1.

Producción actual al 25% de su capacidad, generando 380 cajas de plátano tipo MP1.

Potencial de mejora significativa con inversión y mantenimiento.

• Infraestructura:

Bomba de agua de alta capacidad para riego de las 47 hectáreas.
Sistema de cable vía en óptimas condiciones.
Empacadora de primera con pozos de acero inoxidable.
Sistema de riego subfoliar.
Casa de hacienda con 3 dormitorios y acabados de calidad.
Casa de trabajadores con 8 habitaciones, cocina y cancha de fútbol.

• Terreno:
40 hectáreas vírgenes con bosque seco tropical (fauna diversa).
47 hm sembrada y tecnificada con infraestuctura de primera.

• Estado Actual:

Requiere inversión y mantenimiento para optimizar la producción (riego, resiembra, fertilización). El 20% de cada lote tiene retornos aptos para continuar con la producción, 15% se puede recuperar y 65% hay que resembrar.

• Precio: $780.000 (negociable) con facilidades de pago a corto plazo.

• Oportunidad: Precio de oportunidad con gran potencial de crecimiento al optimizar la producción y aprovechar el contrato con Dole .

Puntos Clave:
• Contrato con Dole: Garantiza un mercado y precio base para la producción.
• Infraestructura Existente: Reduce la necesidad de inversión inicial en equipamiento.
• Terreno Virgen: Ofrece la posibilidad de expansión o diversificación.
• Precio Negociable: Permite obtener una buena oportunidad de inversión.
• Mantenimiento Requerido: Implica una inversión inicial para optimizar la producción.
Recomendaciones:
1.- Se requiere inspección para ver las partes afectadas por falta de mantenimiento.
2.-Colocar muñecos en los aspersores para uniformizar el riego subfoliar.
3.-Talar cultivo inservible.
4.- Aplicar urea y abono en las 47 hectáreas.

Generales

Fecha del listado mar 4, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Villa

Pisos N/A

Ubicación Morro, Guayas

Sitio N/A

Superficie interior 800,000 m²

Precio por m² $1

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 800,000 m²

Mascotas N/A

Villa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 2018)

Muebles

Sin amueblar

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U4117289

Calculadora de Préstamos

Proyectos Cerca de Hacienda platanera con agua todo el año, antes del peaje de Gral Villamil playas

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

URBANIZACION SOL DORADO ETAPA 2 Y 3

Ubicación

General Villamil (Playas), Guayaquil, Guayas

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$55K - $105K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

Nombre del proyecto

Ocean Beach Punta Mar Unit 5

Ubicación

General Villamil (Playas), Guayaquil, Guayas

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$195K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Costa Bella II: The Sound Of Silence

Ubicación

General Villamil (Playas), Guayaquil, Guayas

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$94.95K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Playas

Ubicación

General Villamil (Playas), Guayaquil, Guayas

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$78K - $299K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Playas Condo in Porton Del Mar Relaxation and Good Times Await

Ubicación

General Villamil (Playas), Guayaquil, Guayas

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$119K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Three Apartment Income Property For Sale

Ubicación

Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$35K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Santa Rosa

Ubicación

Santa Elena, Guayaquil, Guayas

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$149K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Center Town Guayaquil: Very Nice condo close to conveniences

Ubicación

Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$55K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Punta Blanca

Ubicación

Santa Elena, Guayaquil, Guayas

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$20K - $2.3M

Alquileres mensuales

$850 - $5K

Año de construcción

jul 2023

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Condo For Sale In Punta Blanca: This Location Will Knock Your Socks Off!

Ubicación

Santa Elena, Guayaquil, Guayas

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$150K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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